Studentati o Speculazione edilizia?

Nei giorni scorsi, un esponente di rilievo dell’Ordine degli Architetti di Padova, è intervenuto sull’argomento ammonendo l’Amministrazione Comunale perché verifichi che questi edifici non diventino cattedrali nel deserto e non si prestino a una nuova speculazione edilizia  con nuova colata di cemento. Padova peraltro non sarebbe estranea a tale cattivo uso del territorio.

Un tempo, a cavallo fra gli anni sessanta e ‘70, Padova ha assistito ad una forte speculazione edilizia .

In alcuni quartieri, specie quelli a ridosso del centro, ad esempio in Zona Portello, Stanga, etc.. , si costruirono decine di condomini fatti per lo più di Monolocali.

Tali " buchi" furono destinati a migliaia di studenti, specie fuori sede, provenienti dalle più disparate Regioni d' Italia, specie del Sud, che desideravano frequentare la più antica Università, dopo quella Bolognese di Irnerio,

All' epoca alcuni palazzinari, sfruttando furbescamente il piano Urbanistico Cittadino, costruirono tali " mini alloggi" facendoci molti soldi.

Un fenomeno purtroppo di cui ancora oggi si vedono i risultati di degrado, anomia, in cui la bellezza è stata del tutto assente, per non parlare di altri più deprecabili fenomeni

( vedi ex Via Anelli, o zona Stazione).

Oggi , sta accadendo invece, un fenomeno, per certi versi, ancor più preoccupante e degradante.

Accade infatti che Società Private, Gruppi Imprenditoriali e persino

l' Università di Padova ed altri Enti Pubblici come l' Inps, annunciano di voler realizzare ben 17 Studentati.

Segno di una nuova speculazione edilizia a buon mercato? O è una risposta pianificata per soddisfare una domanda di mercato e di massa ?

Qualche mese fa' uno studio autorevole che stima, per Padova una mancanza del 30% di alloggi da destinare agli studenti, spesso costretti ad andare a vivere nei comuni della Cintura, ove peraltro i prezzi sono molto più bassi, mentre a Padova un posto letto oggi, in quartieri a ridosso delle zone Universitarie, arriva a costare 300 euro ed una singola anche 600 euro.

Ecco che la risposta al bisogno arriva ma forse in modo sbagliato, poiché questi Studentati, due sono già in fase di realizzazione, uno in via Tommaseo ( ex area PP!), e uno in via Trieste per 1.100 posti complessivi, mentre completati gli altri, si arriverà a 4.000 posti, sembrano rispondere a logiche più che altro di natura speculativa.

E allora, forse è giunto il tempo di cambiare pagina, è tempo di dare risposte ai bisogni di tutti i cittadini , rispettando in eguale modo ogni istanza, ogni richiesta, ogni contributo utile e migliorativa per la nostra Città.

Cominciamo col pensare, ad esempio, di " ricucire" la Città?

Gli  Studentati" siano vere e confortevoli abitazioni multi uso, e per tutte le fasce di popolazione,e non anonimi edifici con lo stile del Sovietico Impero, e soprattutto facendoci sentire tutti Cittadini e non " merce consumistica".

Una proposta interessante potrebbe essere quella di programmare tali interventi pensando al futuro, quando, anche a fronte della denatalità crescente in Italia, avremo sicuramente meno studenti Universitari.

Perché allora non pensare sin d’ora che tali edifici siano destinati anche al co- housing intergenerazionale, in cui far convivere insieme le persone anziane autosufficienti e i giovani universitari.

Tutto ciò in sintonia con le recenti linee guida emanate dal Ministero delle Politiche Sociali, che indica, proprio ai Comuni, di intraprendere tale strada virtuosa.

Peraltro, le stesse Linee Guida, prevedono finanziamenti a carico delle Regioni e dello Stato per tali edifici del futuro, in cui anziani e giovani  siano destinatari di reciproco aiuto, gli uni in termini di esperienza di vita, da trasmettere alle nuove generazioni, e gli altri fornendo nuovi momenti di socializzazione e aiuto nell’alfabetizzazione digitale, sempre più necessaria per accedere ai servizi universali, specie in campo sociale

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